一线医务人员公积金买房最高可贷84万!疫后武汉楼市怎么走

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺    

2月7日,武汉住房公积金管理中心发布《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通》(以下简称《通知》),强调“关怀疫情防控一线工作者”,对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员,在一定期限内提供住房公积金使用倾斜政策:购买自住房贷款的,参照武汉市高层次领军人才的支持政策,提高可贷额度,即最高可贷84万元。

趋向宽松的住宅公积金管理背后,是2019年武汉楼市的亮眼表现。

受此次疫情的影响,从1月23日封城起,武汉房地产市场暂停交易。但在2019年,武汉楼市表现抢眼,住宅和土地市场成交量屡创新高。那么,此次疫情对武汉楼市影响几何?疫后的武汉楼市怎么走?

此次《通知》对参加武汉市疫情防控的医护人员、工作人员的住宅公积金政策倾斜,即是比照上述高层次人才政策进行实施。

据武汉住房保障和房屋管理局数据,2019年武汉新建商品住房批准预售228355套,批准预售面积2637.18万平方米,环比增长14.86%。据中指研究院统计,武汉市2019年共发放1169张预售证,这在全国绝无仅有。

图为工作人员正在进行分拣工作。苏志刚摄

价格方面,根据国家统计局70城房价指数,2019年武汉新房价格整体维持了环比连续上涨,2019年以来,武汉新房价格指数有7个月环比上涨超过1%,最高为2019年10月份,环比上涨1.6%。

彼时,武汉住房公积金管理中心介绍称,此项规定的变化,对二手房购买者来说,申请的公积金贷款期限比细则调整前延长了10年,可减轻家庭还款压力。

图为工作人员正在进行分拣工作。苏志刚摄

《每日经济新闻》记者注意到,从2019年起,武汉市的住房公积金管理逐渐趋向宽松。

水滴公益合作负责人祝翎芳说,“人道救助服务站”项目的落地是医疗机构“救人”与社会力量“助人”形成合力的最佳体现,具有深远的现实意义。

处在新冠肺炎疫情中心的武汉,战斗在抗疫一线的医护和工作人员无疑是最受社会各界尊敬和关怀的。

2月10日,《每日经济新闻》记者拨打了武汉住房公积金管理中心电话,希望就本次政策的实施时限等问题进行采访,但是电话另一头并没有人工接听。

同时,《通知》还指出,降低缴存时限要求;支援武汉防疫工作的外地医护人员,在汉购房申请异地公积金贷款时,不受户籍地限制;对疫情防控一线工作人员不能本人到场办理提取业务的,将代办人放宽至单位住房公积金经办人员等。

日前,“人道救助服务站”正式落地江苏省人民医院。江苏省人民医院副院长占伊扬表示,希望通过开展三方合作,达到“聚贤、内研、献策”的目的,共同推动医务社会工作蓬勃发展。

张忻忻表示,江苏省人民医院作为国内享有盛誉的大型三甲医院,把公益作为中心任务之一,开展了一系列卓有成效的医务社会工作和志愿者服务工作。希望通过合作能进一步推动医院医务社会工作的快速发展,推进人道救助工作的有序开展。

虽然武汉市住房保障和房屋管理局于2月3日暂停了商品房网上签约和合同备案系统等服务,每日更新的新建商品房成交统计也停留在封城时的1月23日。但显而易见的是,武汉楼市仅仅是按下了暂停键,潜在的需求仍将释放。

武汉的“每日新建商品房成交统计情况”停留在1月23日

值得一提的是,2018年5月31日,中国红基会和北京红十字会紧急救援中心联合开通999人道救助热线,为贫困大病患者提供全天候24小时求助受理服务。今年10月,该热线升级为“中国红十字会救在身边”999综合人道服务热线,公众可获得大病求助咨询、心理援助、人体器官捐献与造血干细胞捐献业务咨询等服务。(完)

从中指研究院对武汉市近三年的商品住宅市场数据分析可以发现,一季度商品住宅供应及成交量全年占比均为最低,且逐年递减。从全年数据来看,武汉市商品住宅成交主要集中在下半年,上半年供应及成交占比均不足五成。

成交端也应势上涨,官方数据显示,2019年武汉新建商品住房销售209101套,销售面积2346.51万平方米,环比增长11.41%,同比增长30.05% 。中指研究院统计显示,武汉是2019年全国住房销售套数与销售面积双料第一名,且连续9年位居中国城市销量三甲。

目前追踪到密切接触者3158人,已解除医学观察312人,诊断为疑似78人,尚有2768人正在接受医学观察。

武汉住房公积金管理中心官网截图

截至1月28日24时,河南省卫生健康委收到省内17市(县)累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例206例,重症32例、危重2例、死亡2例、治愈1例。其中:确诊病例中,郑州市40例、开封市3例、洛阳市2例、平顶山市5例、安阳市14例、鹤壁市5例、新乡市7例、焦作市2例、濮阳市1例、许昌市2例、漯河市9例、三门峡市4例、南阳市31例、商丘市14例、周口市19例、信阳市32例、驻马店市16例。

2019年12月30日,武汉住房公积金管理中心发布《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》。官方解读称:“现行住房公积金最高贷款额度为70万元(首套房),而对高层次和高技能领军人才购买首套住房的,可以在我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款,即最高可贷到84万元,贷款额度明显提升。”

2019年9月12日,武汉住房公积金管理中心发布了《武汉新建商品房个人贷款实施细则》和《武汉存量房个人贷款实施细则》,对可申请二套房公积金贷款的条件中,删除了原规定中明确要求的“建筑面积在144平方米以下”;同时,将原规定中的“二手房公积金贷款期限最长为20年”,变更为“存量房最长贷款期限不超过30年”。

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图为工作人员正在进行洗涤工作。苏志刚摄

图为工作人员正在进行洗涤工作。苏志刚摄

黄瑜告诉《每日经济新闻》记者:“下半年才是武汉整体市场的发力期。疫情的发生在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划,未来随着疫情逐渐被控制,被压制的需求会有望得到释放,需求仍在,只是有所推后。各房企需谨慎乐观,积极调整营销策略,加强蓄客,同时借助此次疫情反映出的问题,对现有的服务和未来产品做出相应的调整,迎合购房者需求的变化。”

图为工作人员正在进行分拣工作。苏志刚摄

“疫情之下,房企不可怠慢时机,土地市场值得关注。目前土地市场供求疲软,待疫情过去,政府将加大推地,土地价格也会相对合理,存在较多的拿地机会。同时也可采取报团取暖的策略,寻求合作机会。”黄瑜续称。

在疫情之初的1月份,武汉楼市数据仍然表现强劲。中指研究院统计数据显示,2020年1月,武汉市商品住宅成交面积总计134万平方米,同比2019年1月份增长43.1%。

中指研究院常务副院黄瑜长向《每日经济新闻》记者分析认为,疫情在一定程度上只是延迟了消费者的购房计划,未来随着疫情逐渐被控制,被压制的需求会有望得到释放,需求仍在,只是有所推后。下半年才是武汉房地产市场的发力期。

中国红基会公众资源部副部长张忻忻介绍说,这一项目依托全国三级甲等医院的重点科室及医务社工部门,对互联网人道医疗救助、医务社工建设等资源进行整合。项目致力于推动探索医务社会工作新模式,有效链接社会各方资源,为更多患者提供帮助,并维护受助人尊严。

1月9日,为了让旅客能享受到干净卫生的卧具,中国铁路成都局集团有限公司重庆客运段卧具洗涤车间内的工作人员正在忙碌的工作,备战2020年春运。据悉,每天各次列车更换下使用过的卧具,都将送至洗涤车间,经过分拣、挑选、机器洗涤、消毒、熨烫、折叠、打包等工序。